許多投資者被房地產拒之門外，因為他們沒有時間或意願成為房東和物業經理，而這兩者實際上本身就是一種職業。如果投資者是康復者或批發商，房地產就更像是一項業務，而不是一項投資。許多成功的房地產“投資者”實際上是房地產行業的房地產“經營者”。幸運的是，被動投資者還有其他方法可以輕鬆享受房地產投資的許多安全和防通脹的好處。積極參與房地產投資有很多好處。可以取消由銀團、經紀人、物業經理和資產經理收取的中間商費用，這可能會導致更高的回報率。此外，您作為投資者做出所有決定；無論好壞，底線責任都是你的。此外，積極的直接投資者可以隨時決定出售（假設他的財產存在市場，價格足以償還所有留置權和產權負擔）。房地產的被動投資是硬幣的另一面，它提供了許多自身的優勢。房地產或抵押資產由專業的房地產投資經理選擇，他們全職投資、分析和管理房地產。通常，這些專業人士可以協商出比您自己能夠協商的更低的價格。此外，當多個個人投資者的資金匯集在一起時，被動投資者能夠擁有更大、更安全、更有利可圖的財產份額，並且比以更少資本運作的積極投資者俱有更好的投資類別。大多數房地產是用抵押票據購買的，其中大部分是購買價格。雖然使用槓桿有很多優勢，但個人投資者很可能不得不親自擔保票據，營銷理念會使他的其他資產面臨風險。作為被動投資者，房地產投資信託基金的有限合夥人或股份所有者不會對原始投資金額承擔任何責任。直接、積極的投資者可能無法使其資產組合多樣化。如果只擁有 2、3 或 4 處房產，投資者的資本很容易被他的一處房產的孤立問題所破壞或抹去。被動投資者可能會擁有大型多元化房地產投資組合的一小部分，從而通過多元化顯著降低風險。擁有 20 處、30 處或更多房產的投資組合，任何一處或兩處的問題都不會顯著影響整個投資組合的表現。
